NEW HOUSE 新築の流れ
ご相談から契約までの流れ
IDEAL HOUSE
お客様の
理想を詰め込んだ
新築戸建て
- 01 サン建築工房の家づくりを知っていただきます
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- 完成見学会構造見学会への参加
- 住まい教室などセミナーへ参加
- 完成後年数の経過したOB様邸訪問
- 02 サン建築工房の家づくりの説明と確認を行います
- 家づくりの考え方やシステム、流れ、ポイントなど詳しくご説明します。 また、お客様の家づくりのおおまかなご計画もお聞きします。
- 03 敷地の調査
- 建築予定の敷地を測量したり上下水道等のインフラの調査をしたり、 建築基準法等の法的チェックや周辺環境等の調査、確認を行います。
- 04 お客様とのヒアリング
- まず、お客様の今までのライフスタイルや新しい家での住まい方など家づくりに関する考えをしっかりとお聞きします。
- 05 資金計画のご相談
- 公的融資や銀行ローンなどの手続き方法をご説明いたします。 ご希望の返済方法等を確認しながら無理のない計画を立てます。計画全体の基本的な方向性を決めていきます。
- 06 基本設計・プレゼンテーション
- いただいた情報をもとにたたき台となる図面を作成します。 打合せを数回繰り返しお客様の意見を取り入れ、図面修正を行います。 更に専門的な角度から検討を重ね基本プランを完成させます。 ここで建物の概算見積りを出し全体の資金計画と照らし調整します。
- 07 建築申込み
- 計画の全体像が見えたところでお客様に建築の意思表示をしていただきます。 申込書に記名、捺印を頂き申込金50万円をお支払いいただきます。（請負金額の一部に充当します）
- 08 本設計
- 本設計では細かい設計図の打合せを行います。 建物の使用資材、住宅設備等も実際のショールームで確認していただいたり、建築現場でも再確認していただきます。 更に構造上の安全性などの建物の性能や内外観のデザイン等も検討いたします。 打合せは週に1～2回程度で2ヶ月間位要します。建物の配置図画できたところで敷地の地盤調査を行います。
- 09 見積書作成
- プランが決まりましたら、ご希望の設備機器や仕様をもとにお見積書を作成し、ご説明いたします。 見積り内容の建物仕様書、商品資料などもあわせてご提示し全体的な資金計画もチェックして問題点がないことを確認します。
- 10 建築請負契約
- 建築計画とお見積内容にご納得いただければご契約となります。 契約内容についてもご説明させていただき、十分ご検討していただいたうえで契約書をとりかわします。
- 11 建築確認申請
- 地方公共団体へ建築確認申請を行います。約2週間で確認（許可）されます。これで着工準備OKです。
- 12 地鎮祭
- 工事の安全を祈願します。現地で地縄張りを行い建物の配置（位置決め）を確認していただきます。 基礎着工に着手するにあたり近隣の方へ着工のご挨拶を行います。
- 13 着工
- 地盤調査の結果により地盤補強工事を経て、基礎工事に着手します。 第三者検査機関による配筋検査を行います。
- 14 上棟
- 土台の敷込みから柱立て梁組み棟上の工程を約2日間で行います。 お客様のご希望により、上棟式や餅まきを行います。
- 15 現場打合せ
- 屋根工事が完了した段階で第三者機関による中間検査を行います。 電気配線の打合せなど、現場にてお客様と行います。
- 16 竣工
- 完了検査を行い、いよいよ完成です。各種システムの試運転・調整等を行います。
- 17 お引渡し
- お客様の立会いのもと竣工検査を行います。 行政機関、社内、施工関係者による厳しいチェック、お客様の承認を経てお引渡しとなります。 住宅設備機器、各種システムの取り扱い説明や住まいのお手入れ方法等の説明を行います。